一、項目情況

（一）項目名稱(chēng)

長(cháng)沙健康醫療大數據產(chǎn)業(yè)孵化基地

（二）項目簡(jiǎn)介

長(cháng)沙健康醫療大數據產(chǎn)業(yè)孵化基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“孵化基地”或“園區”）位于湖南湘江新區梅溪湖國際新城二期松柏路與泉水路交叉西南角。孵化基地占地面積約59809.15㎡，容積率1.2，建筑控制高度24米，由20棟組成，總建筑面積約10.47萬(wàn)㎡。建筑形態(tài)包括大平層、聯(lián)排、獨棟、服務(wù)中心（展示中心）、數據中心及配套設施等。

（三）工程進(jìn)度

目前園區已完成竣工驗收。

（四）業(yè)主單位

湖南湘江新區發(fā)展集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：湘江集團）2016年6月正式掛牌成立，注冊資本金360億元。是涵蓋片區開(kāi)發(fā)、城市運營(yíng)、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資的市屬投資類(lèi)國有企業(yè)，是湖南湘江新區基礎設施建設、片區開(kāi)發(fā)、現代化產(chǎn)業(yè)體系構建、生態(tài)環(huán)境開(kāi)發(fā)和治理、兩型社會(huì )建設的重要載體。

湖南梅溪湖新城醫療投資有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：新城醫療）為湘江集團全資子公司，于2019年6月正式掛牌，注冊資本5億元。公司的企業(yè)戰略定位為：面向健康醫療產(chǎn)業(yè)進(jìn)行園區運營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)實(shí)體三位一體，三駕馬車(chē)齊頭并進(jìn)。

二、招商意向

重點(diǎn)引進(jìn)醫療健康領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)的研發(fā)中心、銷(xiāo)售中心。

三、項目區域價(jià)值及相關(guān)配套

鬧中取靜，人與自然和諧共生，未來(lái)發(fā)展空間廣闊。

（一）辦公舒適度高

1.生態(tài)環(huán)境極佳：園區背靠象鼻窩森林公園，風(fēng)景宜人、環(huán)境優(yōu)美。公園以石塘水庫為中心，依山傍水，天然氧吧，讓辦公人群能夠得到充分放松，提高生產(chǎn)力和工作舒適感，同時(shí)也是公司團建絕佳選擇。

2.辦公生活配套完善：園區配套食堂，并將引進(jìn)超市、健身房、快遞點(diǎn)等業(yè)態(tài)；園區提供公共展廳和IDC機房；配套人才公寓和70萬(wàn)方商業(yè)綜合體梅溪湖步步高新天地距園區僅兩站地鐵；梅溪湖二期中軸線(xiàn)將打造CBD商業(yè)中心，其中招商花園城商業(yè)綜合體預計2024年建成，離園區僅一站地鐵。

3.交通便利：園區離長(cháng)沙6號線(xiàn)象鼻窩站僅約步行5分鐘路程，6號線(xiàn)貫穿東西，直達機場(chǎng)，方便出行。2025年長(cháng)沙2號線(xiàn)西延線(xiàn)開(kāi)通后與6號線(xiàn)中塘站（距象鼻窩站一站路）交匯，方便前往五一廣場(chǎng)、高鐵南站。園區停車(chē)位747個(gè)。園區口泉水路道路寬闊通暢，為雙邊各五車(chē)道。

4.產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚：周邊產(chǎn)業(yè)園區聚集（泰康、愛(ài)爾、億達、市婦幼、市口腔等），辦公氛圍好。

5.辦公空間靈動(dòng)：兩棟大平層分別約九千平方米和五千平方米，另有獨棟、聯(lián)排。既可劃區集中統籌管理，又可保障各部門(mén)的獨特性和隱私。

6.統籌使用面積大：集中租賃區域樓棟間公共綠地等面積、地下室面積等（未計入合同租賃面積）在符合規劃要求和園區管理要求的前提下，可統籌使用，一定程度上降低了購買(mǎi)和租賃成本。

7.園區入駐企業(yè)質(zhì)量較高：園區入駐門(mén)檻較高，辦公人群基本為產(chǎn)業(yè)人群，辦公氛圍好。

8.物業(yè)管理品質(zhì)好：物業(yè)公司為湖南湘江新區發(fā)展集團有限公司旗下全資子公司，講究社會(huì )效益，服務(wù)品質(zhì)高。

（二）發(fā)展空間大

孵化基地一期剩余面積能滿(mǎn)足入駐企業(yè)擴充空間需求，同時(shí)孵化基地二期位于一期北面，占地57畝，總建筑面積約7.6萬(wàn)平方米，可尋求整體合作開(kāi)發(fā)運營(yíng)，或為領(lǐng)軍企業(yè)提供個(gè)性化定制拓展空間。

四、價(jià)格標準（可租可售）

毛坯交付，價(jià)格面議。

五、項目效果圖及實(shí)景圖

實(shí)景圖

園區平面圖

大平層辦公區實(shí)景圖

獨棟辦公區實(shí)景圖

聯(lián)排實(shí)景圖

IDC數據機房實(shí)景圖（外）

園區食堂效果圖

展示中心實(shí)景圖（外）

展示中心實(shí)景圖（內）

六、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：湖南省長(cháng)沙市岳麓區泉水路461號

聯(lián)系電話(huà)：15274839427

責編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團