一、項目定位

湘江集團大廈以文化、科研、軟件開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，打造高端產(chǎn)業(yè)聚集地，打造湘江新區商務(wù)地標，打造湘江新區品牌實(shí)力特色大廈。

二、項目情況

（一）項目名稱(chēng)

湘江集團大廈

（二）項目簡(jiǎn)介

湘江集團大廈為5A甲級寫(xiě)字樓，綠色三星建筑，總高度238米，共52層，總建筑面積約11萬(wàn)方，7-36層為招商辦公區域，招商面積約6.6萬(wàn)方，現有出租樓層為第7-20層，標準層面積為2200-2400平米，標準層層高4.1米，大堂挑高12米。

（三）工程進(jìn)度

項目于2016年竣工，目前已入駐使用。

（四）業(yè)主單位

湖南梅溪湖國際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司，該公司為湖南湘江新區發(fā)展集團有限公司的下屬公司。

三、招商要求

項目擬以文化、科研、軟件開(kāi)發(fā)等產(chǎn)業(yè)的總部企業(yè)為重點(diǎn)，以引進(jìn)世界500強、中國500強、上市公司、行業(yè)排名世界前50或國內前20企業(yè)的省級（含）以上總部企業(yè)以及片區產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)為核心，形成產(chǎn)業(yè)聚集特色大廈。

四、項目區域價(jià)值及軟硬件配套

（一）區域價(jià)值

1、交通：南臨環(huán)湖路，北臨梅溪湖路，位于地鐵2號線(xiàn)西延線(xiàn)文化藝術(shù)中心站，距大河西綜合交通樞紐5分鐘車(chē)程。

2、商業(yè)：毗鄰國際文藝術(shù)中心、豪華精選酒店、10萬(wàn)方覽秀城商業(yè)綜合體，靠近步步高梅溪新天地等大型商業(yè)綜合體等。

3、教育：鄰近岳麓山大學(xué)城，集中了全國“211工程”中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等高等院校13所，另含國家級重點(diǎn)實(shí)驗室和工程技術(shù)研究中心約20余個(gè)。

4、產(chǎn)業(yè)：毗鄰國際文化藝術(shù)中心、國際研發(fā)中心等文創(chuàng )等產(chǎn)業(yè)聚集地；緊鄰國家級長(cháng)沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，現已形成以電子信息、先進(jìn)制造、新材料、生物醫學(xué)等為主的支柱產(chǎn)業(yè)群。

（二）軟硬件配套

1、硬件配套

四管制空調系統、6米/秒的15臺國際知名品牌日立電梯，舒適辦公、便捷高效，3000個(gè)車(chē)位、智能車(chē)位引導系統，商務(wù)出入快捷從容，5A智能化系統，豪華配置領(lǐng)跑中國高端商務(wù)。

2、軟件配套

寫(xiě)字樓內擬設企服中心，具有360度企服平臺，在政策申報、投融資、人力資源與培訓等多方面給予企業(yè)支持。

（三）項目特色

湘江集團大廈為湘江新區重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)樓宇，是長(cháng)沙市為數不多的業(yè)主單位整棟辦公區域物業(yè)自持樓宇，業(yè)主單位自有高端物業(yè)服務(wù)；該項目為地鐵上蓋物業(yè)，不僅坐擁一線(xiàn)湖、島、山的自然生態(tài)美景，而且交通方便，具有全能型的商務(wù)配套，為入駐企業(yè)保駕護航。

（四）相關(guān)扶持政策

入駐湘江集團大廈的企業(yè)，可享受《關(guān)于湖南湘江新區（長(cháng)沙高新區）推進(jìn)前沿科技創(chuàng )新高地建設的若干政策》（湘新管發(fā)〔2023〕5號）、《關(guān)于湖南湘江新區（長(cháng)沙高新區）推進(jìn)先進(jìn)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策》（湘新管發(fā)〔2023〕6號）、《關(guān)于湖南湘江新區（長(cháng)沙高新區）推進(jìn)企業(yè)上市掛牌高質(zhì)量發(fā)展的若干政策》（湘新發(fā)〔2023〕7號）、《關(guān)于湖南湘江新區（長(cháng)沙高新區）進(jìn)一步加快招商引資擴大對外開(kāi)放的若干政策》（湘新管發(fā)〔2023〕9號）、《關(guān)于湖南湘江新區（長(cháng)沙高新區）支持高質(zhì)量科技成果就地轉化的若干政策》（湘新管發(fā)〔2023〕10號）等多項扶持政策。

五、租金標準

辦公區域為毛坯交付，辦公區域平均租金3.5元/平方米/天。

六、項目效果圖及實(shí)景圖

效果圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

室內大堂效果圖

七、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

?聯(lián)系地址：湖南省長(cháng)沙市岳麓區環(huán)湖路1177號

聯(lián)系電話(huà)：1789-1028-666

責編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團